ISMEA – in vendita 7.700 ettari di terreni agricoli
Al via la procedura di vendita dei terreni gestiti da ISMEA tramite la Banca delle terre agricole. Previsto il pagamento rateale per i giovani imprenditori agricoli.
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E' partita alle 12.00 di mercoledì 3 ottobre la vendita di 7.700 ettari di terreni della Banca Nazionale delle Terre agricole di ISMEA. I terreni resi disponibili sono già coltivati e in grado di produrre reddito fin da subito.
"L'agricoltura e l'agroalimentare italiani sono più vivi che mai. È tempo di investire e promuovere, puntando su innovazione e ricambio generazionale, attraverso misure specifiche e mutui agevolati", ha commentato il ministro delle Politiche agricole alimentari, forestali e del turismo Gian Marco Centinaio.
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La banca delle terre agricole
Istituita dalla legge n. 154 del 2016, la Banca delle terre agricole (BTA) fornisce un inventario completo della domanda e dell'offerta dei terreni agricoli che si rendono disponibili a seguito di abbandono dell'attività produttiva e di prepensionamenti o di operazioni fondiarie realizzate da ISMEA con i terreni appartenenti a Regioni, Province Autonome o ad altri soggetti pubblici, anche non territoriali, interessati a vendere, per il tramite della Banca, i propri terreni.
La Banca è accessibile gratuitamente e mette a disposizione tutte le informazioni sulle caratteristiche naturali, strutturali ed infrastrutturali dei terreni, oltre che sulle modalità e condizioni di cessione e di acquisto degli stessi.
I terreni sono venduti a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, con le relative accessioni e pertinenze, diritti e servitù attive e passive, oneri, canoni, vincoli esistenti anche non noti e non trascritti.
Come partecipare alla procedura di vendita
Le manifestazioni di interesse potranno essere presentate fino al 2 dicembre 2018, utilizzando il portale dedicato della BTA.
Sono ammessi i soggetti che:
- a) non abbiano riportato condanne per delitti che comportino la pena accessoria della incapacità di contrattare con la pubblica amministrazione;
- b) non siano sottoposti a misure di prevenzione di cui all'art. 67 del d.lgs. n. 159-2011;
- c) non si trovino nelle condizioni di cui all’art. 68 del R.D. n. 827-1924, (esclusione dalla partecipazione per negligenza o malafede in precedenti procedure di aggiudicazione o rapporti contrattuali) con riferimento al terreno oggetto di vendita;
- d) non si trovino in stato di fallimento, di liquidazione coatta, di concordato preventivo, né sia in corso un procedimento per la dichiarazione di una di tali situazioni;
- e) nei propri confronti non sia stata pronunciata sentenza di condanna passata in giudicato, né emesso decreto penale di condanna divenuto irrevocabile, né di applicazione della pena su richiesta (ai sensi dell’articolo 444 del codice di procedura penale), per reati gravi in danno dello Stato o della Comunità, che incidono sulla propria moralità professionale; né sia stata riportata condanna con sentenza passata in giudicato, per uno o più reati di partecipazione a un’organizzazione criminale, corruzione, frode, riciclaggio, quali definiti dagli atti comunitari citati all’art. 45, par. 1 Direttiva C.E. 2004/18.
Tutti i soggetti in possesso dei requisiti richiesti saranno invitati a partecipare alla procedura competitiva con il sistema della vendita senza incanto.
Le offerte economiche - corredate dal deposito cauzionale nella misura del 10% del valore a base d’asta di ogni singolo terreno o lotto per il quale si è manifestato interesse - dovranno pervenire in busta chiusa entro 30 giorni dall’invio della lettera di invito. I partecipanti alla procedura saranno vincolati alla propria offerta per 180 giorni di calendario dalla data di presentazione.
Un'apposita commissione procederà in seduta pubblica all’apertura delle offerte pervenute. Nel caso di offerte più elevate di pari importo, i relativi partecipanti saranno invitati a rilanciare con una nuova offerta segreta, indicando anche i numeri decimali del nuovo importo offerto. La procedura sarà aggiudicata in favore del soggetto che effettuerà l’offerta di rilancio di importo più elevato.
A quel punto la commissione stilerà, per ciascun terreno e/o lotto, la graduatoria delle offerte pervenute e si procederà all’aggiudicazione definitiva.
Il prezzo dei terreni sarà corrisposto dall’aggiudicatario in un’unica soluzione, al netto del deposito cauzionale, e contestualmente alla stipula del contratto di vendita. Tutte le spese relative e conseguenti alla stipula saranno a totale carico della parte acquirente. Il notaio rogante sarà designato da ISMEA ed individuato in Roma.
In caso di aggiudicazione in favore di giovani imprenditori agricoli, il pagamento del prezzo potrà avvenire ratealmente, con apposizione di ipoteca legale pari al 100% del valore del terreno. In questo caso, il prezzo del terreno potrà essere corrisposto in rate semestrali o annuali e il relativo piano di ammortamento sarà sviluppato per un periodo massimo di 30 anni.
photo credit: liz west
